大阪府営住宅の年収基準と募集時期｜当たりやすい穴場と審査落ち防止策

大阪府営住宅の年収基準と募集時期｜当たりやすい穴場と審査落ち防止策を徹底追究! 知っておきたい 重要ポイントを凝縮して配信します。

府営住宅の家賃は「応能応益家賃制度」が採用されており、周辺の民間相場ではなく「世帯の政令月収区分」および「団地の築年数・立地・専有面積」によって算出されます。そのため、同じ間取りであっても収入が低ければ家賃は低く抑えられます。

団地タイプ・エリア家賃相場（月額目安）平均抽選倍率特徴・編集部の見解大阪市内・駅近・築浅エレベーター付き35,000円 〜 68,000円50倍 〜 150倍超利便性が極めて高く民間相場の半額以下。当選は極めて狭き門。北摂・阪神間（千里・高槻等）の中層団地25,000円 〜 52,000円15倍 〜 40倍子育て環境や治安の良さでファミリー層に根強い人気が集中。泉北・南河内・泉州エリア（郊外型）18,000円 〜 38,000円1.0倍 〜 3.5倍大阪府営住宅当たりやすい団地の筆頭。車社会だが生活利便施設は充実。階段室型（エレベーター無）4・5階住戸12,000円 〜 28,000円0.5倍 〜 1.2倍（定員割れ有）階段昇降の負荷から高齢者が敬遠。体力のある現役・子育て世帯には穴場。随時募集（先着順受付住戸）15,000円 〜 35,000円先着順（倍率なし）築年数は経過しているがリノベーション済み物件もあり、即効性抜群。