松阪市のドン・キホーテ最新情報｜出店の真相と周辺店舗を徹底解剖

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なぜ松阪エリアにおいてこのような店舗展開が行われたのか。その背景には、PPIH（パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス）による「既存流通インフラのスクラップ＆ビルド・業態転換戦略」が存在します。

地方都市における大型商業施設の新規開発は、建築コストの高騰や用地確保の難しさからハードルが上がっています。そうした中、PPIHは子会社化したユニー系列（アピタ・ピアゴ）の既存アセットを最大限に活用する戦略を推進してきました。嬉野店のように旧ピアゴ全体を「MEGAドン・キホーテUNY」へとフルリニューアルする手法に加え、アピタ松阪三雲店のように撤退テナント（旧ニトリ）の区画へピンポイントで「ドン・キホーテ」を誘致するインショップ戦略を展開したのです。

これにより、開発投資を抑えつつ国道23号・近鉄沿線という中勢エリア屈指の幹線導線を一挙に押さえることに成功しました。三重県内における大型商業施設の出店計画全体を見渡しても、非常に合理的でスピード感のあるドミナント戦略の一環といえます。