目黒区立東山小学校の評判と過密化の真実！名門公立の光と影を徹底検証
目黒区立東山小学校の評判と過密化の真実！名門公立の光と影を徹底検証の注目されている理由を丁寧にまとめました。最新トレンドを一目で把握できます。
目黒区内の人気公立小学校ランキングにおいて、東山小学校は、下目黒エリアの油面小学校や中目黒近隣の烏森小学校、緑が豊かな向原小学校などと常に上位を争っています。その中でも東山小学校が頭一つ抜けたブランド力を保ち続けている最大の理由は、学区である「東山1丁目〜3丁目」が持つ住環境の稀少性にあります。
東山エリアは、中目黒駅や池尻大橋駅から徒歩圏という抜群の利便性を誇りながら、大通りから一本入ると閑静な低層住宅地が広がっています。学区内には東山公園などの自然も残されており、治安の良さは区内でも指折りです。しかし、この教育環境を手に入れるためのハードルは年々上がっています。
学区内の分譲タワーマンションや低層ヴィンテージマンションは、ファミリー向け住戸（70㎡〜80㎡台）の中古流通価格が1億5,000万〜2億5,000万円超（坪単価650万円〜850万円）に達することも珍しくありません。賃貸マンションであっても、2LDK〜3LDKの家賃相場は月額35万〜55万円と高額です。「東山小学校に入学させるために学区内マンションを買う・借りる」という行為そのものが、結果として一定水準以上の世帯所得を持つ家庭を自動的にスクリーニングするフィルターとして機能しているのが実情です。
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