五反田地面師事件の真相と現在｜55億円詐欺の手口と海喜館跡地

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事件の引き金となったのは、JR五反田駅から徒歩3分、目黒川沿いに位置する約600坪の広大な土地でした。ここにはかつて、老舗旅館「海喜館」が佇んでおり、都市開発が進む品川区西五反田において「最後の超一等地」と不動産業界で囁かれていた場所です。所有者である高齢の女性女将はかねてより頑なに売却を拒み続けていましたが、2017年春、水面下で突如として「売却話」が持ち上がります。

五反田地面師事件の経緯を時系列で辿ると、積水ハウスが情報に飛びついたのは2017年4月のことでした。ブローカーや中間買主である「生田ホールディングス」を介し、同月13日には積水ハウスの担当部署が偽オーナーらと最初の条件面打ち合わせを実施。わずか数日後の4月19日には売買契約が締結され、即座に手付金14億円余りが支払われるという異例の超スピード決済が進められました。

最終的に積水ハウスが支払った売買代金は総額63億819万3309円。その後、預金口座の仮差押え等で一部を回収したものの、最終的な五反田地面師 被害額は約55億5900万円にのぼり、同社は巨額の特別損失計上を余儀なくされました。同年6月1日に残代金の決済が行われ、所有権移転登記を申請したものの、品川法務局から「提出書類が偽造である」として却下されたことで、天下の大企業が地面師グループに嵌められた事実が白日の下に晒されたのです。