東建コーポレーション評判の真相｜やばい噂と年収・営業実態を徹底検証

東建コーポレーション評判の真相｜やばい噂と年収・営業実態を徹底検証の主要なニュースをコンパクトにまとめました。全体像を一目で把握できます。

賃貸ブランド「ホームメイト」の物件に入居する際、最も多くの関心を集めるのが退去費用の精算トラブルに関する評判です。ネット上には「思っていたより請求が高かった」という不満の声が散見されますが、これには賃貸借契約における原状回復のルールに対する認識不足も影響しています。

国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、通常の使用による損耗（経年劣化・自然損耗）は家賃に含まれており、借主が負担する必要はないと明記されています。一方で、タバコのヤニ汚れやペットによる柱の傷、結露の放置によるカビなどは借主負担（過失・故意）となります。

退去時のトラブルを未然に防ぐためには、以下の実践的な対策が有効です。

• 入居直後のチェックと写真保存：入居時にすでに存在していた傷や汚れを「入居時現況確認書」に記入し、日付入りの写真や動画でクラウド上に保存しておくこと。
• 退去立ち会い時の明細確認：立ち会い時に提示された修繕見積もりに対し、どの項目が借主負担でどの項目が経年劣化に該当するのか、その場で丁寧に確認すること。
• 契約書の特約事項の精読：ルームクリーニング費用や鍵交換費用が借主負担特約として有効に締結されているかを事前に把握しておくこと。