大阪・桜川の怪ビルが世界的カルチャー拠点へ？「アポロビル 桜川」に熱視線が集まる理由【2026年現地ルポ】

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当然ながら、こうした熱気を不動産市場が見逃すはずもない。なにわ筋線の新駅開業を控え、桜川周辺の土地評価は近年目覚ましい勢いで上昇を続けている。周辺では老朽化した木造住宅やビルが相次いで解体され、無機質でモダンな高層マンションへと姿を変えつつある。

「文化が街の価値を高め、その結果として家賃が上がり、元いたクリエイターが追い出されるジェントリフィケーション（都市の富裕化）の懸念はゼロではない」。都市計画に詳しい地元大学の専門家は危惧する。アポロビルがいつまでこの姿を保てるのか、あるいは時代の変化に合わせてどう変容していくのか。街の地殻変動は着実に進んでいる。