【2026年最新】南大塚ビルの空室・家賃相場と選ばれる理由を徹底解剖
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豊島区内における南大塚の賃貸オフィス（2026年最新）市場は、近隣の池袋駅周辺の賃料高騰を受けて需要が一段と高まっています。池袋駅東口・西口の大型ビルでは共益費込みの坪単価が3万円台前半〜4万円台に達するケースも珍しくない中、南大塚エリアの賃料相場は坪あたり1万6,000円〜2万4,000円前後と、極めて競争力の高いレンジで推移しています。
現在における南大塚ビルの賃料相場もこの適正水準に位置しており、コストパフォーマンスを追求する企業にとって非常に現実的かつ魅力的な選択肢となっています。
一方、気になる南大塚ビルの空室状況ですが、優れた立地条件と値ごろ感から退去予告が出ると即座に引き合いが入る傾向が続いています。フロア分割による小規模区画（20〜30坪前後）からワンフロア一括（100坪超）まで、募集時期によって供給されるサイズ感は変動するため、物件情報を扱う仲介会社への事前ヒアリングとスピード感を持った内覧判断が不可欠です。
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