オープンハウス・アーキテクト評判の真相｜坪単価と後悔の実態検証

オープンハウス・アーキテクト評判の真相｜坪単価と後悔の実態検証を徹底追究! 読者が気になる 情報と解説を凝縮して配信します。

検討者が最初につまずきやすいのが、「オープンハウス（本体）」と「オープンハウス・アーキテクト」の役割の違いです。両者は同一グループに属しながらも、担っている業務領域と設立のルーツが異なります。

オープンハウス（株式会社オープンハウス・ディベロップメントなど）は、主に土地の仕入れ、建売住宅の企画・販売、不動産仲介を担う「不動産デベロッパー・流通」の部隊です。強烈な営業力と緻密な土地情報網を武器に、旗竿地や台形地といった不整形な都心の土地を割安で仕入れ、建売住宅として供給することで急成長を遂げました。

対するオープンハウス・アーキテクトは、元々は高い施工能力を有していた中堅ハウスメーカー「アサカワホーム」を2015年にグループ傘下に収め、商号変更した「建設工事の専業会社」です。建設業許可を持ち、グループ内の建売住宅の施工のみならず、個人の施主から直接注文を受ける自由設計の注文住宅事業、さらには他社デベロッパーからの木造アパートや集合住宅の請負建築まで幅広く手がけています。

営業主導で物件を販売する本体に対し、アーキテクトは工務店としての施工合理化と量産化を徹底的に追求する部隊です。この出自の違いを把握しておくと、親会社のイケイケな営業体質と、アーキテクトの合理主義的な建築システムが別個のものであると正しく理解できます。