住宅価値の二極化が加速！暴落説の真相と失敗しない不動産戦略

住宅価値の二極化が加速！暴落説の真相と失敗しない不動産戦略に関する専門家の意見を分かりやすく解説いたします。

団塊の世代がすべて75歳以上の後期高齢者となり、本格的な世帯数減少期へ突入する「2030年問題」。これが不動産流通に与えるインパクトは絶大だ。国土交通省の推計が示す通り、空き家率は今後さらに悪化し、地方都市や大都市郊外での相続物件の流入はピークを迎える。

供給過多に陥るエリアで価格の崩落を免れるのは容易ではない。対照的に、医療・商業・交通インフラが密集するエリアへの人口集中は加速する。需要が殺到する一握りの「価格上昇エリア」、現状を維持する「維持エリア」、そして資産価値が消失する「無価値化エリア」という、過酷な三極化の波が目前に迫っている。