桐谷さんの住まいは現在どこ？新居購入の真相と中野の自宅を徹底追跡

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番組ファンや投資家の間で大きな注目を集めたのが、桐谷さんの「新居マンション購入プロジェクト」でした。高齢期を迎えるにあたり、バリアフリー仕様の終の棲家を求め、都内の高級タワーマンションや低層ヴィンテージマンションの内覧を重ねていた時期があります。

一時は総額数億円規模の億ションの購入を真剣に検討し、モデルルームを訪れる様子がメディアでも公開されました。現金一括での購入も視野に入るほどの資産規模を持つ桐谷さんですが、最終的に購入には至りませんでした。その背景には、投資家ならではの極めてシビアな経済的判断が存在します。

マンションを購入する場合、手持ちの株式を大量に売却して現金化する必要があります。しかし、桐谷さんにとって株式の売却は「優待の権利を手放すこと」と同義です。さらに、高級分譲マンション特有の高額な管理費や修繕積立金、固定資産税が毎月・毎年の固定支出としてのしかかります。「優待で暮らす」という桐谷さんのライフスタイルと、多額の現金流出を伴う不動産所有は、本質的に相容れなかったのが購入見送りの最大の理由です。