総和不動産の評判は嘘？口コミの真相と契約前の注意点を徹底解説【2026最新】

総和不動産の評判は嘘？口コミの真相と契約前の注意点を徹底解説【2026最新】についての真相を徹底解説します。

賃貸借契約において最大のハードルとなるのが入居審査です。総和不動産の入居審査について調査したところ、提携している家賃保証会社を通じた審査が基本路線となっており、個別のオーナーの意向を加味した総合判断が行われています。

一般的な信販系保証会社（クレジットカード履歴や信用情報を厳格に照会するタイプ）だけでなく、安定収入や過去の家賃滞納歴を独立して審査するLICC系・独立系保証会社を柔軟に組み合わせる体制が整っています。そのため、勤続年数が短い方やフリーランス、高齢者世帯であっても、人柄や支払い能力を丁寧にヒアリングした上でオーナーへの橋渡しを行ってくれる点が特長です。

ただし、審査を円滑に通過するためには、以下の事前準備を怠らないことが重要です。

• 直近の収入証明書類：源泉徴収票や確定申告書の控え、給与明細直近3ヶ月分を用意する。
• 緊急連絡先の合意：親族など連絡先となる人物へ事前に審査電話が入る旨を伝えておく。
• 身元確認の正確性：現住所と身分証の記載に相違がないか再確認する。

書類の不備や確認の滞留が審査落ちや長期化の原因となるため、内見と並行して必要書類を揃えておく段取りが成約への近道となります。