倉敷の邸宅 パレ ロワイヤル 倉敷の価格と将来性を独占取材

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購入後の後悔を避けるためには、情緒的な魅力だけでなく数値に基づいたリスクヘッジが欠かせない。実務経験豊富な宅地建物取引士に話を聞いた。「地方都市の物件選びで最も警戒すべきは、将来的な空室リスクと修繕積立金の変動です」と彼は語る。

近年、実家じまいや都市部からのUターン・Iターンに伴う資産運用の対象として地方マンションを選択する動きが活発だ。インフレ局面における実物資産としての強みを発揮するためには、管理組合の運営体制や長期修繕計画の妥当性を見極める必要がある。目先の購入価格だけに目を奪われず、10年後のランニングコストまで含めた総合的なシミュレーションが購入成功の分かれ目となる。