300Mは徒歩何分？「駅徒歩4分」のウソと本当！歩数や体感時間を徹底検証

300Mは徒歩何分？「駅徒歩4分」のウソと本当！歩数や体感時間を徹底検証について徹底解説いたします。専門家の見解をチェックしてください。

不動産広告や賃貸情報で見かける徒歩分数は、業界の厳格な統一規格である「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」に基づいて算出されています。この規約において、歩行距離時間計算方法は「道路距離80メートルにつき1分」と定められており、これが不動産徒歩分速80m基準です。

この計算式を300mに適用すると以下のようになります。

300m ÷ 80m ＝ 3.75分

ここで適用されるのが徒歩分数端数切り上げルールです。不動産広告では、計算結果に1秒でも端数が出た場合は切り上げて表記することが義務付けられています。したがって、3.75分は切り上げ処理が行われ、物件情報には「徒歩4分」と記載されます。なお、この計算は直線距離ではなく、実際に通行可能なルートに沿った「道路距離」で測られています。