ニセコバブル崩壊の真相とは？地価下落リスクと外資撤退のリアル

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「外資が引き揚げているのではないか」という不安の真相を探ると、見えてくるのは単純な暴落ではなく、市場の冷徹な選別だ。2026年の最新取引データによると、一時期のような「出せば売れる」高値掴みの取引は影を潜め、成約までの期間が大幅に長期化している。

アジア系ファンドや欧米の個人の間で、初期に取得した物件の利益確定売りが相次いでいるのは事実だ。しかし、これは全面撤退を意味しない。投機的なマネーが収束し、実需を見極める成熟期へと移行している証左と言える。粗悪な計画や過剰な価格設定がなされたプロジェクトが淘汰されつつあるのが、現在の真相だ。