【2026年最新】文京区は本当に住みやすい？治安と相場の真相を徹底解説

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近年、都心部のマンション価格は記録的な高騰を続けている。現地で取材した不動産業界のベテラン担当者は「文京エリアの物件は資産価値が下がりにくく、リセールバリューを重視する買主からの引き合いが極めて強い」と解説する。特に主要駅から徒歩圏内のファミリータイプ物件は争奪戦が激化している状況だ。

しかし、視点を少し変えれば穴場は存在する。例えば、茗荷谷や護国寺周辺の築年数が経過した中古リノベーション物件や、本駒込の閑静な住宅街にひっそりと佇む低層マンションなどは、相場よりも比較的抑えられた価格帯で取引されるケースがある。実質的な住みやすさを確保しつつ賢く購入するための戦略が求められている。