レジュールアッシュ梅田レジデンスの評判は本当？住み心地と注意点を徹底検証

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大阪市北区の高級賃貸マンション市場において、レジュールアッシュシリーズはデザイン性と実用性を両立させたブランドとして確固たる地位を築いています。専有面積はおもに20㎡台前半から30㎡台半ばの1K・1R・1DK・1LDKで構成され、一人暮らしのビジネス層からミニマルな二人暮らしまで柔軟に対応します。

現在流通しているレジュールアッシュ梅田レジデンスの家賃相場および分譲時の中古売買相場を、北区豊崎・中津エリアの平均相場と比較したデータが以下の通りです。

間取りタイプ・項目専有面積 / 設備仕様賃料目安（共益費込）中古売買想定価格編集部の資産性・コスパ評価1K / 1Rタイプ
（単身向けスタンダード）約21.0〜25.5㎡
・バス・トイレ別
・2口ガスコンロ
・浴室暖房換気乾燥機6.8万〜7.9万円
（管理費: 約0.8万〜1.0万円）1,680万〜2,180万円実質利回り4％台後半を狙える手堅い投資対象。賃貸需要の回転が極めて速い。1DK / 1LDKタイプ
（広めの単身・DINKS）約30.0〜36.0㎡
・独立大型洗面化粧台
・ウォークインクローゼット
・追焚機能付き給湯（一部）9.5万〜12.8万円
（管理費: 約1.0万〜1.2万円）2,580万〜3,480万円在宅ワークスペースを確保したい層に大人気。空室リスクが低くリセールバリュー良好。

梅田駅周辺のデザイナーズマンション賃貸市場全体を見渡すと、新築タワーマンションの賃料が高騰している影響を受け、本物件のような鉄筋コンクリート造（RC造）中層マンションの割安感が際立っています。専有部の間取りはデッドスペースを極力削ぎ落としたスクエアな設計となっており、数字上の平米数以上に家具配置の自由度が高い点も実質的な居住快適性を押し上げています。