麻生太郎の福岡豪邸は何坪？飯塚市本邸の敷地面積と資産価値の全貌

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福岡県の中央部に位置する飯塚市。その中心市街地からほど近い飯塚市立岩の小高い丘陵地に、鬱蒼とした木々に囲まれた広大な一角が広がっています。ここが、地元で「麻生本家」と呼ばれる麻生太郎氏の実家であり、現在も麻生一族の象徴として知られる本邸です。

多くの人が疑問に抱く「福岡の豪邸は何坪あるのか」という点について、過去の資産公開資料や地元自治体の都市計画情報、報道各社の空撮検証などを総合すると、敷地面積は約2万坪（約6万6000平方メートル）に及ぶとみられています。これは東京ドームの建築面積（約4万7000平方メートル、約1万4000坪）を優に上回り、およそ1.4倍に相当する驚愕の広さです。

広大な敷地内には、伝統的な日本家屋の本館のほか、迎賓機能を持つ別館、手入れの行き届いた広大な日本庭園、茶室、テニスコートなどが点在しています。外部からは高い塀と豊かな樹木に遮られ、建物の全貌をうかがい知ることはできません。まさに麻生グループ創業家豪邸としての威容を保ち続けています。

気になる資産価値ですが、飯塚市立岩周辺の近隣住宅地の公示地価（1平方メートルあたり約4万〜6万円水準）を単純適用した場合でも、土地の評価額だけで約30億円から40億円規模に達します。さらに、現存する歴史的日本建築の建築的価値や、樹齢数百年を数える銘木が配された庭園の維持価値、敷地内の造成費用などを加味すれば、純粋な資産評価額は50億円を優に超えると試算されます。