松山市の中古マンションが高騰？2026年相場と失敗しない購入条件

松山市の中古マンションが高騰？2026年相場と失敗しない購入条件とはどのようなものなのか? 詳しい意味を簡潔に解説します。

Q1：松山市の中古マンション相場は今後下落する可能性はありますか？
A1：郊外の築古物件やバス便エリアに関しては、人口減少と維持コストの上昇により価格調整圧力が強まると見込まれます。しかし、松山市駅周辺や大街道などの中心部や人気文教地区では、新築供給の制限と資材費の高止まりが続くため、底堅い相場が維持される公算が大きいと分析されています。

Q2：築30年を超える物件を購入してフルリノベーションするのはお得ですか？
A2：物件価格を抑えられるメリットはありますが、給排水管の共用部分更新状況やアスベスト使用の有無、サッシの断熱改修が可能かどうかを事前に精査しなければなりません。リノベーション費用が想定以上に膨らみ、結果として築15年前後の物件を購入する総費用と大差なくなるケースもあるため、専門のインスペクション（建物状況調査）を事前に入れることが肝要です。

Q3：ペット可物件を探す際の最も確実な確認方法は？
A3：不動産ポータルサイトの「ペット相談」の表記を鵜呑みにせず、仲介会社を通じて「管理規約」および「ペット飼育細則」の現物を必ず取り寄せてください。規約に記載された飼育可能な動物の種類、頭数制限、体長・体重の数値基準、エレベーター内での移動規則まで確認した上で購入判断を下す必要があります。