エスカイア錦糸町プラザの噂は本当？治安・家賃相場を独自調査

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エスカイア錦糸町プラザは、1980年代前半に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の中高層マンションです。専有面積は主に15㎡〜30㎡前後のワンルームから1DKが主力を占め、都心通勤者の単身需要を受け止めてきました。

現在の不動産市場において、東京23区東部エリアの価格高騰は続いていますが、本物件のような昭和築のコンパクトマンションは手頃な価格帯を維持しています。近隣の錦糸町 マンション 相場と比較すると、坪単価や総額において参入障壁が低く、利回り重視の投資家や賃料を抑えたい単身者から根強い支持を集めています。

項目エスカイア錦糸町プラザの現状錦糸町エリア平均基準編集部の見解・評価賃貸相場管理費込 約6.5万〜8.2万円（専有部状況による）単身向け 約8.5万〜10.5万円駅徒歩圏としては割安感が強く、固定費抑制を最優先する単身層に高い訴求力がある。中古成約価格約1,100万〜1,600万円前後（1R〜1DK）築浅コンパクト 2,500万〜3,500万円価格がこなれており、自己資金を抑えた現金買いや投資用ローンでの取得が現実的。間取り構成1R、1K、一部1DK（約16〜28㎡）25㎡前後の1Kが主流建築当時の標準的な3点ユニット中心だが、専有部リフォーム済み住戸の評価が上昇中。立地・アクセスJR・半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩約5〜6分駅徒歩7〜10分圏内東京・大手町・新宿へ直通する交通結節点としての強みは絶大。