除草に塩は絶対Ng？住宅基礎や土壌破壊の真相と安全な代替策

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Web上の相談窓口やQ&Aコミュニティには、塩除草を実行した後に直面した絶望的な声が数多く寄せられています。大手不動産仲介会社の担当者は、土地売却の現場で次のようなリアルな事例に直面したと証言します。

「実家の相続に伴い、更地にして売却しようとした売主様がおられました。生前に親御さんが『草むしりが大変だから』と大量の粗塩を何年も撒き続けていたそうです。購入希望者がハウスメーカーを通じて地盤調査と土壌分析を行ったところ、基準を大幅に超える塩分濃度が検知され、住宅基礎への影響を懸念した買主から契約を白紙撤回されました。最終的に、表面から深さ50cm以上の土をすべて削り取って新しい土を入れる客土工事を余儀なくされ、解体費用を上回る出費が発生しました」（不動産流通関係者）

一度汚染された敷地の土壌再生方法は極めて困難を極めます。塩分を水で洗い流そうと大量の水を撒けば、周囲の土地や地下水脈へと塩害を拡散させる二次被害を招きます。確実な回復手段は、汚染された土壌を重機で掘削・排出し、産業廃棄物として適切に処分した上で、新たな良質土を搬入する「客土（きゃくど）」しかありません。一般的な住宅の庭であっても、残土処分費と客土費用で数十万から百数十万円の想定外な支出を強いられるのが現場の厳しい現実です。