コスモ稲毛ロイヤルステージの資産価値、実は今が狙い目？最新相場と住み心地を独自調査

コスモ稲毛ロイヤルステージの資産価値、実は今が狙い目？最新相場と住み心地を独自調査についての疑問解決ガイドをお届けします。

実際に現地居住者のヒアリングやコミュニティ掲示板の声を検証すると、住み心地に関して評価が集中しているのは「住戸内のゆとり」と「生活動線の良さ」です。

バブル崩壊直後から平成初期にかけて旧リクルートコスモ（現コスモスイニシア）が手がけた物件群は、居住者の実質的な快適性を重視した基本設計に定評があります。コスモ稲毛ロイヤルステージの間取りも、リビング・ダイニングの開口部が広く確保され、バルコニーの奥行きや各居室の収納容積がしっかりと取られています。

住民からの口コミ評判には以下のようなリアルな生の声が寄せられています。

• 「リビングの日当たりが良好で、風通しも抜群。築年数は感じるものの、鉄筋コンクリート造の重厚感があり、上下左右の生活音は予想以上に気にならない。」
• 「駅からの道中にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、仕事帰りの買い出しがワンストップで完結する。夜道も明るく治安の不安が少ない。」
• 「サッシや建具の古さは否めないため、入居時に二重サッシ（インナーサッシ）の設置と水回りの一新を行って正解だった。断熱性と防音性が劇的に向上した。」

マイナス面として挙げられるのは、エントランス周りや共用部分のデザインに平成初期特有のレトロ感がある点や、オートロックや宅配ボックスなど共用設備の仕様が最新鋭タワーマンションほどデジタル化されていない点です。ただしこれらは、専有部分のリノベーションや管理組合による設備改善によって十分に補完できる範囲と言えます。